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公积金消费贷款额度计算

公积金贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍。连续正常缴存时间小于12个月的,缴存时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的,缴存时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的,缴存时间系数为1。

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不过,公积金贷款额度还有四个参考因素:

1、 贷款人还贷能力;

2、 房屋价格;

3、 公积金的账户余额;

4、 贷款最高额度。

1、按贷款人还贷能力计算:

[(贷款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

注:不同的贷款期限还贷能力系数不同,一般来说,贷款10年还贷能力系数是35%,10-20年还贷能力系数是是40%,20年-30年还贷能力系数是45%。

2、按房屋价格计算:

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

3、按公积金的账户余额计算公式:

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

注:夫妻双方共同贷款,还贷能力系数为40%。

4、按贷款最高额度计算:

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额100万元;

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额120万元。

注:以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。


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