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银行延期还贷款规定,以及具体条件

各银行延后还贷的具体规定来了,你符合条件吗?

山河如故,但人间已换了模样。

从疫情引起重视到开始爆发,过去了近半个月,可让人忧心的是,疫情还没出现拐点,医护人员还在一线抗疫不能回家,大多数人响应号召仍隔离在家。

据国家卫健委统计,截止2月2日24时,全国累计报告确诊病例达到17205例,而深圳累计确诊226例。

在这样的情况下,若只关心楼市,似乎有点不太合适,但买房对于大部分人来说毕竟是刚需,因此,关于楼市的一些现状必须要随时掌控了解。

需要明确的是,随着疫情的加速蔓延,深圳楼市确实有了新变化,比如售楼处暂时关闭,中介结构暂停营业等。此外,部分人群受疫情影响而收入减少可延后还贷的政策规定,对购房者的影响也是极大的。

除了可延后还贷算得上是“利好”之外,其他信息都在告诉购房者,眼下想要看房、买房、过户,或者咨询贷款等一系列相关问题,都将被暂时搁置。

但是如果有朋友现阶段刚好需要这些服务怎么办?别急,贴心的楼校长已经为大家做好了攻略:想买房有其他途径实现愿望,想要延后还贷也有具体申请条件。

总之,你想了解的关于买房的问题,答案都在这里,请查收!

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问题一:受疫情影响,该怎样申请延后还贷呢?

答:目前部分银行已经可以电话申请延后还贷,但各家银行的申请条件不同,具体情况如下:(以下信息均源自官方客服或官方微信,仅供参考)

01

中国银行:医、患、工作人员不计为违约,湖北地区宽限

对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员及因疫情被隔离人员,在疫情期间个人贷款发生逾期的,不视为违约,不纳入违约客户名单,并可申请征信修复。

湖北地区个人贷款客户还款宽限期延长为11天,宽限期内不计收罚息,不纳入违约客户名单。对于湖北地区受疫情影响暂时失去收入来源的人群,可根据实际情况给予3-6个月延迟还本安排,宽限期内只还息不还本,并可申请延长贷款期限;对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员及因疫情被隔离人员,在疫情期间信用卡无法及时还款发生逾期的,不视为违约,不纳入违约客户名单,相关利息及滞纳金可予以减免,并可申请征信修复。

不过以上均需由当地银行网点确认具体条件。比如公司受疫情影响裁员,需要出证明,因疫情生产影响裁员,与银行网点联系审核,贷款最多延长3-6个月,而后一次性还完延期贷款。或者95566电话报备,逾期后与银行网点联系,由银行网点核实具体情况。

02

建设银行:医务、工作人员,不计为违约

参加疫情防控的医护人员、政府工作人员,疫情期间在建行的个人贷款、信用卡透支发生逾期的,不视为违约,不进入违约客户名单。

目前可以进行人工客服填单登记,具体由当地个贷部门审核。

03

工商银行:医、患、工作人员及其配偶,不计为违约

凡参加疫情防控的医护人员、工作人员,以及确诊患者和疑似人员及其配偶,疫情期间在工行的个人贷款、信用卡透支因不便还款发生逾期的,不计为违约,不进入违约客户名单。

其他人暂时不能申请延期还贷。

04

农业银行:可以申请延期,细则未定

农业银行表示按照通知要求,受疫情影响,暂时失去收入来源的,可以申请延期还款。但目前具体细则没有出来,需等贷款部门上班之后,咨询贷款经理申请延期还款。

05

交通银行:工作人员不计为违约

官方微信公告称,对参加疫情防控的工作人员,疫情期间在交通银行的个人贷款、信用卡透支发生逾期的,不视为违约,不进入违约客户名单。

不过在致电客服时,对方表示暂未接到通知,需咨询贷款行和客户经理。

06

招商银行:登记等待回复

登记个人卡号,然后反馈给后台,5个工作日左右给回复,是否会影响个人征信,暂时未知,没接到具体通知。

07

平安银行:医、患、工作人员、湖北地区可反馈申请延期等帮助

战斗在医疗一线的医护人员、感染新型冠状病毒肺炎的客户、因疫情管控耽误还款的湖北客户,以上客户若因此还款受到影响,可通过平安口袋银行App在线客服、服务热线95511转2/3或向当地分行进行反馈,平安银行会根据客户情况,适当延期还款、减免利息费用、提供征信保护等。

08

华夏银行、中信银行:特定人群可以申请

针对武汉地区、参加疫情防护的工作人员、确诊患者和疑似患者及其配偶能够申请。

动态黑色音符

其他银行暂未接到通知,需咨询贷款行和客户经理。想进一步了解情况,可拨打各大银行客服电话:

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问题二:售楼处关闭、中介暂停营业,该如何看房?

答:受疫情影响,虽然很多项目临时关闭营销中心,但是房企们反应很迅速,相继开启了线上售楼处。购房者们可以通过视频、VR在线看房,还有置业顾问24小时在线,可以一键咨询。

更重要的是,线上售楼处不仅可以帮助购房者全面了解楼盘,还设置了户型、价格等筛选条件,购房者能更加精准的挑选到心仪房源,便利程度与到现场了解不遑多让。

目前,已有碧桂园、保利、富力、龙湖、龙光、恒大、融创、世茂、中海多个房企提供了线上售楼处。

此外,如果购房者想要购房二手房,一些中介机构也推出了线上看房服务:将自己的需求发给置业顾问,就能匹配合适房源,通过VR在线看房。

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问题三:确定心仪房源后想出手,该怎样查征信?

答:疫情期间,对于有购房需求的客户,中国人民银行积极发布了查征信的便民措施。对于有个人征信查询需求的群众,可直接通过电脑在网上查询。

以下是网上查询个人征信的具体步骤:

在家登录“中国人民银行征信中心”官网(www.pbccrc.org.cn),首次注册的用户,需等待通过验证,次工作日可收到验证反馈,验证通过后即可获取个人征信报告。

第一步:登录“中国人民银行征信中心”官网。

第二步:点击互联网个人信用信息服务平台。

第三步:点击注册。

第四步:已注册的号码可直接登记,新用户需进行注册。

第五步:系统自动会跳转到登陆页面。

第六步:选择需要验证的方式及勾选个人信用报告。

第七步:填写银联认证码及图片验证码,点击提交。

第八步:勾选个人信用报告即可查看或打印。

按照上图进行操作,便可足不出户查询到自己的个人征信情况。

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问题四:不动产登记备案、公积金提取该如何操作?

答:深圳不动产登记中心和深圳公积金中心均于今日(2月3日)起开始正常上班,但如果不想去公共场所,也可以在网上办理相关业务。

无房证明打印和交易登记记录查询等业务:在手机上就能操作,只需要五个步骤。

首先打开微信,关注“深圳不动产登记”微信公众号,点击“我要查询”—“信息查询”。

第二步,点击“信息查询”(或扫描二维码)后,页面跳转到查询须知,勾选“我已阅读并同意”,点击同意按钮。

第三步,进入“用户实名认证”页,第一次登录会要求输入个人信息进行微信绑定。

第四步,点击“下一步”,录制视频并上传,系统自动“刷脸”验证核验。

第五步,认证通过后进入查询主页,即可选择打印本人名下房地产登记情况(无房证明、交易登记记录)和本人名下不动产登记信息查询结果(产权、抵押清单)。

不动产抵押登记业务:可在线申请



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