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征信有逾期记录可以申请下来房贷吗?

       前往银行办理买房贷款,审核都会非常严格的,尤其是看个人的征信报告,若是不合格则不准予办理贷款。那么个人征信有逾期记录能办房贷么,以及如何提高办理贷款的通过率,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

  一次逾期记录会对房贷申请有一定影响,但是影响较小。通常情况下,两年内短期逾期次数累计小于6次,或连续逾期小于3次,对房贷的影响是很小的。所谓的短期逾期是指逾期时间小于90天,像这种短期逾期有个一两次是不影响你申请房贷的。

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  但是,需要注意的一点是,逾期了一次虽然不至于申请房贷被拒,但贷款利率、贷款额度有可能会受到影响。如果银行房贷额度非常紧张的话,也有被拒贷的可能,审批的时间也会拉长。

  申请房贷银行审核的内容

  1、首付能力

  首套房公积金贷款首付比例是20%,商业贷款首付比例是30%。2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成。贷款人要有支付首付的能力才能申请贷款买房。

  2、信用记录审核

  不论是房贷还是别的种类贷款,良好的征信是必不可少的,特别是房贷这种还款周期长,金额数目特别大的贷款项目,银行对信用记录会尤其关注,如果曾经有“连三累六”的逾期记录,那么,基本就告别了贷款的可能性。

  3、还款能力

  银行通过银行流水,收入证明,名下资产,家庭负债等来确定申请人的还款能力,建议申请房贷时,最好能提供月供两倍以上的银行流水。此外,申请人的工作、职业、年龄、健康、婚姻等也会被纳入审核内容内。


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  二、如何提高办理贷款的通过率

  1、前往办理贷款的银行,存入一定金额的存款,那么银行在做贷款审核的时候,极大的概率会放宽审核的条件,增加通过的概率。

  2、银行审核贷款的时候,主要是看贷款者是否有能力偿还贷款,因此在提供贷款材料的时候,可以提供更多的资产证明,比如房产、存款单、债卷等等。

  3、若是身边有信誉很好的朋友,且具有一定经济基础的,那么可以让自己的朋友作为担保人,这样银行也更加放心将贷款发放给申请者。

  4、要是抵押贷款被银行拒绝的话,那么可以尝试着增加抵押物,这样银行得到的保障更高,通过贷款的概率也就提高了。

  5、如果说个人征信有出现逾期,但是逾期并不是恶意的,这时就可以提供非恶性逾期的证明,让银行对你更加放心。

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  对于征信有逾期记录的小伙伴们来说,不管是申请房贷还是其他贷款产品,尽可能的选择和自己有业务往来的银行,会适当降低审批标准。更多专业贷款金融资讯尽在创财商,这里有专业的贷款论坛和信用卡社区,海量资讯等你来阅!

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