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信用卡还房贷三大技巧(手把手教你如何用信用卡循环还房贷)

信用卡还房贷月供的技巧:

  1. 信用卡的账单日尽量在房贷的还款日之前

  2. 信用卡的额度是可以循环使用的,可以通过倒卡的方式还清账单

  3. 信用卡还房贷月供的时候,注意信用卡可用额度不要过低

下面分别举例讲述一下

第一:信用卡的账单日尽量在房贷的还款日之前

举例:房贷最后还款日是10号,信用卡账单日分别是5号和15号。那么当信用卡出账单后,我们必须在信用卡的最后还款日之前把账单还清,这样就不会逾期,也不会产生任何的利息。那么对于5号账单日的信用卡来说,我可以在还清信用卡账单后,把信用卡里面的资金刷出来还房贷月供。但是如果账单日是15的信用卡账单日,我如果在10号之前把15号账单日的信用卡资金刷出来还房贷,这样15号的时候,就会出账单,信用卡最后还款日之前就必须要把还房贷的资金还上。相比于5号账单日的信用卡,它只需要在下个账单日5号出账单后,在最后还款之前把房贷月供的账单还上就可以了。两者相比就是这笔房贷月供的免息期长短的问题。从资金利用率方面考虑,信用卡账单日在房贷还款日之前,这样才能让资金利用率达到最大化。

信用卡还房贷月供技巧


第二:信用卡的额度是可以循环使用的

房贷的月供是每月必须把资金还进去,而且还进去的资金,就无法再次使用了。但是信用卡的额度却是可以循环使用的。举个例子:你的房贷月供是4000元,信用卡额度是1万。那么每月你必须房贷还款4000,这个4000是刚性的,不可循环的。但是如果把信用卡的4000元,还进房贷月供里面,此时信用卡的可用额度是6000元,账单日后,可以再刷出来4000元,把信用卡账单还清。然而此时信用卡的可用额度依然是6000元(不包含刷卡手续费),那么下个月你把自己的收入分出来4000元,还到信用卡里面,此时你的信用卡额度就还是原来的1万了,即使你的收入分不出来4000元,那么分出来2000元,你的信用卡可用额度就变为了8000元,只需要两个月,就可以把之前房贷月供的4000元,全部还清。


所以信用卡还房贷月供,是可以一直循环的,类似于信用卡倒卡。

信用卡还房贷月供技巧


第三:信用卡还房贷月供,可用额度不能太低

还是以上面的例子进行说明,你拿出来信用卡额度中的4000元,还房贷月供。下个月,如果你的收入一分钱都分不出来。那么你依然是只需要承担刷卡手续费的成本就可以了,房贷继续,信用卡正常使用。那么问题来了,如果你下个月,依然需要使用信用卡里面的资金,比如你还需要使用4000元,那么此时信用卡的账单就变为了8000元,你的信用卡可用额度就只有2000元了。也就是说,你需要用2000元,还清8000元的账单,其实这个也是可以操作的,无非就是多倒几次卡。这种情况下,倒卡的风险就会增加,信用卡降额封卡的概率就会变大。如果你的倒卡姿势没有问题,那么可以一直持续下去。但是如果你再继续使用信用卡里面的资金,那么信用卡长期空卡下去,早晚会面临封卡降额,此时你需要把信用卡的欠款全部还清,那么如果无法偿还,信用卡就会面临降额封卡,此时你的资金链就会断裂。

所以信用卡还房贷月供的时候,一定不能过度地使用信用卡里面的资金,一定要有进有出,才能长久。

信用卡还房贷月供技巧


那么我们总结一下:信用卡还房贷月供的技巧有三个:第一个就是尽量把信用卡的账单日设置在房贷还款日之前。第二个是由于信用卡额度是可以循环使用的,所以可以通过倒卡的方式还清信用卡账单。第三个就是在使用信用卡还房贷月供的时候,不要过度使用信用卡里面的资金。


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